Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
54338 Schweich
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend in Schweich. Zufahrt mit Wendehammer im verkehrsberuhigten Bereich. Den rückwärtigen Eingang erreichen Sie über einen gepflasterten Weg zwischen Carport und Terrasse, am Garten entlang. Das Haus betreten Sie über einen praktischen Windfang. Von hier gelangen Sie in einen Flurbereich (11 m²), in dem rechts ein Abstellraum für den täglichen Bedarf liegt. Direkt daneben befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer mit fast 27 m². Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer neuen, effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Neue Fenster und hochwertige weiße Innentüren verleihen dem Haus einen modernen Look. Der Boden ist mit Vinyl in heller Holzoptik ausgelegt und damit robust und Lautstärkedämmend. Links vom Flur finden Sie die moderne Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie ist mit zahlreichen Details ausgestattet: unter anderem hochwertige Einbauschränke, LED-Beleuchtung, eine Kochinsel und ein hochgelegener Backofen (alle Geräte Siemens). Neben der Küchenzeile ist ausreichend Platz um sich eine Essecke einzurichten. Von der Küche aus gelangen Sie auf die schöne, überdachte Terrasse sowie in ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine helle Holztreppe mit moderner LED-Beleuchtung führt in das 1999 neu ausgebaute Dachgeschoss. Eine große Diele leitet zu einem Zimmer mit fast 37 m². Neben diesem Zimmer befindet sich ein modernes Bad mit freistehender Badewanne und Standarmatur. Die Dusche bietet Sitzmöglichkeiten und Ablageflächen für angenehmen Komfort. Ein neues Velux-Fenster sorgt für Tageslicht im Bad. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schreinerschränken, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Einbauschränke nutzen den Raum optimal und schaffen viel Stauraum. Das erste Schlafzimmer misst 16 m², das zweite 18 m² und beide führen auf den überdachten Balkon. Auch im Obergeschoss gibt es Fußbodenheizung und hellen Vinylboden wie im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss (insgesamt ca. 60 qm) befinden sich ein großer Trockenraum, der Heizungsraum mit der neuen Pelletheizung sowie das Pelletlager, die gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt werden. Sowie zwei weitere Räume zur eigenen Verfügung. Diese werden derzeit als Fitness- und Lagerraum genutzt. Die Heizkosten werden über einen Wärmemengenzähler einfach abgerechnet. Geteilte Kosten für Schornsteinfeger und Wartung führen zu Einsparungen. Ein weiteres Highlight ist der Carport und die große, geflieste Terrasse im Garten, wo sich ein optional erwerbbarer Aufstellpool mit integrierter Filtrierung und Heizung befindet. Das Haus wurde 2018 renoviert und modernisiert. Innerhalb dieser Arbeiten wurden unter anderem die Fußbodenheizung, die Fenster (inklusive elektrischer Rollläden im Erdgeschoß), sowie die Pelletheizung eingebaut und sind damit auf einem aktuell energieeffizienten Stand. Zusätzlich ist das Haus bereits mit Glasfaseranschluss mit 1000 MBit ausgestattet. Schweich liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A1, die östlich von Schweich verläuft. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht es in kurzer Zeit die Hauptverkehrsrichtungen Trier, Koblenz oder Kaiserslautern zu erreichen. Die Bundesstraße 53 verläuft entlang der Mosel durch Schweich und Issel. Hierüber gelangen Sie zügig und in kurzer Zeit zur Autobahn A64 in Richtung Luxemburg (ca 45 min bis Kirchberg) Der Bahnhof Schweich liegt an der Bahnstrecke Trier-Koblenz, und die Bushaltestellen werden vom Verkehrsverbund Region Trier bedient. Eine Stadtbuslinie von Trier führt ebenfalls nach Schweich. Die Stadt liegt am Mosel-Radweg sowie am Radweg Wittlicher Senke. In Schweich gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Grundschule, Realschule+, zwei Gymnasien und andere. Grundriss auf Anfrage
