Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 5
48157 Münster
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird ab Sonntag, 31.08.25, bis einschließlich Freitag, 12.09.25, durch Herrn Hans-Dieter Grüneberg bearbeitet. Diesen erreichen Sie unter 0172-5331505 .Abwesenheitsnotiz :Unser Büro ist ab Sonntag, 31.08.2025 bis einschließlich Freitag, 12.09.2025 nicht besetzt. Während dieser Zeit ist kein AB geschaltet und wir bitten auch, von schriftlichen Anfragen abzusehen, da diese nicht beantwortet werden können. Sie erreichen uns wieder direkt ab Sonnabend, 13.09.2025, ab 10.00 Uhr.Hier bieten wir Ihnen ein ursprünglich 1966 massiv und solide erbautes Haus, welches selbstverständlich über die Jahre in vielen Bereichen bereits modernisiert und verändert worden ist. Das Objekt präsentiert sich für das Baujahr außergewöhnlich hell und großzügig. Große Fensterflächen ermöglichen überall im Haus optimalen Sonnenlichteinfall. Das trifft insbesondere auch auf den etwa 45 m² großen Wohn-/Eßbereich mit Kamin zu, welcher nach Süden ausgerichtet ist.Auch die Küche des Hauses ( die eingebaute EBK verbleibt ) ist nicht klein und ermöglicht einen größeren Eßplatz für Sie und Ihre Kinder.Im Obergeschoß erwarten Sie 3 Schlafzimmer, davon 2 mit geraden Wänden, sowie Balkonzugang (Südseite).Das Bad wurde bereits vor einigen Jahren komplett modern umgestaltet und bietet bei weißer Verfliesung eine übergroße bodenebene Dusche mit gläserner Abtrennung, sowie weiße Sanitärausstattung.Das sehr große Studio im Dach des Hauses (etwa 30 m² nach DIN) ist geschmackvoll holzvertäfelt und bietet interessante Farbkontraste.Dieses Objekt ist komplett unterkellert. Der Keller verfügt auch über Außenzugang.Eine Drainage bietet hinreichend Schutz vor Feuchtigkeit.Neben den üblichen Vorrats-/Abstell-/Multifunktionsräumen erwartet Sie hier ein sehr großer Kinderspielkeller (etwa 30 m²), welcher auch anderweitig genutzt werden könnte - Anschlüsse für TV und PC sind vorhanden.In der Gesamtheit ein sehr ansprechendes Wohnobjekt für die unterschiedlichsten Ansprüche und Bedürfnisse,Der für die Garage gesondert angegebene Kaufpreis ist selbstverständlich im Gesamtkaufpreis includiert.Sicher können einige Dinge geschmacklich angepaßt und verändert werden. Und auch energetisch könnten die Parameter mit verhältnismäßig geringem Aufwand verbessert werden.Hier bieten wir Ihnen den Kontakt zu einer hochqualitativ und kostenoptimiert arbeitenden Baufirma, welche sämtliche Fachbereiche "rund um die Immobilie" abzudecken in der Lage ist. Fragen Sie einfach unverbindlich !
