Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 2
40223 Düsseldorf
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 64 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Haus wurde 1946 erbaut und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert, wodurch sowohl die Innenräume modernisiert als auch die Energieeffizienz erheblich verbessert wurden. Der Energiebedarf konnte dadurch auf 61 kWh/m² gesenkt werden, was sowohl die Betriebskosten reduziert als auch die Umwelt schont. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Links befindet sich das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das viel Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche ist separat gelegen und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für eine moderne Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet - sei es beim Frühstück oder beim Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein.Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das mit hellen Fliesen versehen ist. Die Ausstattung umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Wunsch schnell erfrischt oder entspannt baden können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank. Dank des optimalen Schnitts lässt es sich individuell einrichten und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der weiteren Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportgeräte oder saisonale Dekoration bietet.Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den einladenden Balkon. Dank der umfassenden Sanierung des Gebäudes genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in einem energieeffizienten Zuhause. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, praktischen Stauraummöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht diese Wohnung ideal für Singles und Paare.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
