Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 10
77652 Offenburg
Größe 447 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus - Ursprungsbaujahr unbekannt - Neuaufbau im Jahr 1982, welches sich wie folgt aufteilt:EG: Geschäftsräume, Werkstatt, Büro und Sanitäranlagen = ca. 229m² Fläche1. OG (links): 2 Büroräume mit ca. 68m² Fläche1. OG (rechts): 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bäder, Wohnküche und Speisekammer = ca. 150m² FlächeDG: Speicher im Rohbauzustand und Ausbaupotential und ca. 150m² BodenflächeDache: Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2011 mit einer jährlichen Vergütung von ca. 7.000,- €Insgesamt haben wir eine Fläche von ca. 447m² + Speicher von ca. 150m² = GESAMT: ca. 597m² FlächeDas Erdgeschoss ist zu großen Teilen vermietet und erwirtschaftet monatlich 1.200,- € Kaltmiete.Die Garage ist ebenfalls vollständig vermietet und erwirtschaftet monatlich 100,- € Kaltmiete.Die PV-Anlage erwirtschaftet monatlich ca. 600,- €!Die restlichen Gewerberäume im Erdgeschoss, die Büroräume im 1. OG sowie die Wohnung im 1. OG werden mit dem Verkauf bezugsfrei.Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze sowie eine große Doppelgarage für 2 Fahrzeuge hintereinander sowie nebeneinander, also 2 x 2 Fahrzeuge, ergibt somit 4 Garagenstellplätze.Die Zufahrt ist auch für größere LKW befahrbar und zugänglich.Konnte ich Ihr Interesse wecken?Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!So funktioniert es
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