Kaufpreis 650.000 €
04838 Eilenburg
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Biete im Auftrag ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit derzeit 5 vorhandenen WE in Eilenburg bei Leipzig zum Verkauf an. Das MFH hat eine Wohnfläche von zur Zeit ca. 360 m². Bezogen auf Wohn- u. Nutzfläche einschließlich der Ausbaureserve im Dachgeschoss kommt man auf ca. 485 m² Gesamtfläche. Durch den Dachgeschossausbau vergrößert sich die Wohnfläche um ca. 90 m²l. Das Grundstück hat eine Größe von 779 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Carports, ausreichend vorhandene Stellplätze sowie oberirdisch angelegte Abstellräume. Das Grundstück ist befahrbar. In den Jahren 2002/2003 wurde das Objekt umfangreich und von hoher Qualität saniert. Ab 2010 erfolgte schrittweise die Modernisierung der einzelnen Wohnungen. So wurden Küchen und Bäder gefliest, teilweise Parkett und Laminat verlegt sowie Wände und Decken mit Edelputz versehen. Teilweise sind Balkone vorhanden. Die Zentralheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Erdgas. Die derzeitige Nettomieteinnahme beträgt ca. 25.200 € pro Jahr. Kaufpreis: 650.000 €Käuferprovision: -Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand entsprechend GEGAlle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Raumaufteilung Das Objekt ist aufgeteilt in 2- und 3-Raumwohnungen. Das Dachgeschoss ist als Ausbaureserve vorgesehen.So funktioniert es
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