Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 10
71711 Steinheim an der Murr
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Kleinbottwar bietet eine Gesamtwohnfläche von 216 m² und überzeugt durch eine umfassende Sanierung sowie nachhaltige Ausstattung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4,5 Zimmer, während die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 5 Zimmern zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.Das Haus wurde modernisiert und verfügt über eine hochwertige Photovoltaikanlage mit 42 Solarpaneelen à 420 Wp (17,64 kWp), die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Ein 11 kWh Stromspeicher sorgt für maximale Energieeffizienz. Zusätzlich wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die für niedrige Heizkosten sorgt.Das komplette Dach wurde kürzlich erneuert. Die Außenfassade wurde neu gestrichen und umfassend gedämmt. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vollständig modernisiert, inklusive neuer Böden. Auch die gesamte Immobilie wurde frisch gestrichen. Ein großzügiger Gewölbekeller sowie zwei Lagerräume im Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum.Das Grundstück umfasst 250 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.500 Euro, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.Dank der modernen Ausstattung, der nachhaltigen Energieversorgung und der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage ist dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren oder Eigennutzer.So funktioniert es
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