Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 10
16792 Zehdenick
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großem Nebengelass und Garten in der Zehdenicker Innenstadt mit Uferlage zur Havel. Die Immobilie wurde ehemals gewerblich genutzt und nach und nach zu Wohnzwecken umgewidmet und umgebaut. Durch die prominente Lage an der Hastbrücke, den Wasserzugang und den großen, idyllischen Garten eignet sich die Immobilie hervorragend zur Umsetzung vielfältiger Ideen und Projekte.Eine der Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich im Erd- und Obergeschoss der Immobilie. Sie wurde zwischen den Jahren 2000 und 2005 umgebaut und renoviert und ist derzeit vermietet.Die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie wurde in 2018 renoviert und ist ebenfalls vermietet.Die dritte Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und befindet sich im Obergeschoss der Immobilie. Sie ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand.Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 1.012,00 €.Auf dem Grundstück befindet sich ein an das Wohnhaus angebautes und teilweise unterkellertes Nebengelass mit zwei Garagen, einer Waschküche, einem Nebenraum und dem Zugang zum Teilkeller. Im Nebengelass befindet sich die Haus- und Heiztechnik.Das Nebengelass hat eine Nutzfläche von ca. 150 m² und wird derzeit teilweise von den Mietern genutzt.
