Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
45147 Essen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2025
Frei ab: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Wohnung mit Dielenboden und schönem Balkon, im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Nichtraucher-Angebot. Ruhige Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten, die U-Bahn-Station Wickenburgstraße ist nur 600 Meter entfernt. Ein Discounter liegt ca. 700 Meter entfernt, den Einkaufsbereich von Holsterhausen erreicht man in wenigen Minuten. Freizeitmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Mühlenbachtal (Radfahren, Spazieren, Tennis, Restaurant). Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Kosten für den Internetzugang und die Treppenhausreinigung. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1938, Energieverbrauchsausweis, Wert: 165,77 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: F. Komplette Möblierung und Inventar vorhanden, Internetzugang: Vodafone GigaZuhause 50 DSL. Wohnzimmer mit Smart-TV und zwei Sofas, eines kann als Schlafmöglichkeit für einen Gast genutzt werden. Die ansprechende Wohnküche bietet einen weiteren, schönen und großen Raum mit Sprossenfenstern und Blick in den Garten sowie Zugang zum überdachten Balkon. Die Einbauküche beinhaltet ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine (Siemens) sowie Geschirr und Kochutensilien. Kaffeemaschine, Toaster, Microwelle sowie ein Kühlschrank mit Gefrierteil und ein Essplatz mit Stühlen stehen bereit. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,80 Meter breiten Boxspring-Doppelbett und großem Kleiderschrank möbliert. Zur Wohnung gehört ein hell gefliestes Duschbad mit Rainshower, Handtuchheizung sowie einem Regal. Im Abstellraum steht eine Waschmaschine zur Verfügung, weiterhin viel Stauraum in einem Schrank und Regalen.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Holsterhausen liegt rund 1,5 Kilometer südwestlich der Essener City und ist ein überwiegend dicht bebautes und recht beliebtes Wohnviertel. Sehr urban ist der Bereich um Planck- und Papenstraße, eher vorstädtisch-aufgelockert der Südwesten an der Grenze zu Margarethenhöhe. Im Süden Holsterhausens liegt das renommierte Universitätsklinikum. Die Holsterhauser Straße und Gemarkenstraße bieten bis hin zum Wochenmarkt alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Straßenbahnanbindungen bestehen in Richtung Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die A 40 ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.
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