Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 3
84453 Mühldorf a. Inn
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneiheiten in begehrter Lage in Mühldorf-Nord.Die Wohnung besticht durch ihren weitläufigen und durchdachten Grundriss. So lädt das Objekt in dem sehr geräumigen Wohn-Essbereich (ca. 44qm) mit großzügiger Fensterfront und direktem Zutritt zum Balkon nicht nur zum Verweilen und Empfang von Gästen ein, sondern zeichnet sich auch durch den charmanten Elternbereich mit separatem Ankleidezimmer aus.Das große Badezimmer wird durch die komfortable Eckbadewanne und ein Dachflächenfenster charakterisiert. Daneben verfügt das Bad auch über eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss.Mit dem großen Abstellraum und dem Kellerabteil wurde an ausreichend Stauraum innerhalb und außerhalb der Wohnung gedacht. Darüber hinaus findet sich im Untergeschoss auch ein gemeinschaftlicher Waschraum.Außerdem gehören zur Wohnung eine großzügige Garage und der davorliegende Stellplatz.Zur Ausstattung der Wohnung gehören: * Raumhoch gefliestes Bad mit Eckbadewanne, ansprechendem Doppelwaschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster* Hochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen* Klassische und geschmackvolle Fliesen in Bad, Diele, Flur, Windfang und Küche* Gefliester und überdachter Balkon* Abstellraum in der Wohnung* Kellerabteil* Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung* Fensterbänke aus Marmor* Energieeffiziente Wärmepumpe* Private Garage und Stellplatz* Überdachter ZugangsbereichDie Wohnung ist seit 2009 vermietet. Der Mietzins ab 1.12.2024 beläuft sich auf* 1.060 EUR für die Wohnung * 50 EUR für die Garage* 200 EUR Nebenkostenvorauszahlung= 1.310 EUR gesamtDer Kaufpreis setzt sich, wie folgt, zusammen:* 415.000 EUR für die Wohnung* 20.000 EUR für die Garage= 435.000 EUR gesamt
