Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 4
64367 Mühltal
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, denkmalgeschützte Villa, die ca. im Jahr 1896 erbaut wurde und sich durch seinen Altbaustil auszeichnet. Es zählt zu den ältesten Häusern in Trautheim. Die Veranda neben dem Hauseingang wurde ca. in 1906 ergänzt und passt sich dem Chic des Hauses perfekt an. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1237 m² befindet sich sich direkt am Waldrand in idylischer Lage inmitten von viel Grün.Die interessante Architektur des Hauses bietet eine vielversprechende Grundlage für eine anspruchsvolle Renovierung, um den ursprünglichen Glanz wieder herzustellen.Die durchdachte Raumaufteilung der Immobilie bietet insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3,5 Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Badezimmer mit Wanne ist vorhanden sowie ein Gäste-WC auf der Zwischenebene. Die Küche mit Speisekammer vervollständigen dasRaumprogramm dieser außergewöhnlichen Immobilie.Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Holztreppe, die den Innenraum mit ihrem historischen Charme bereichert. Der großzügige Garten direkt angrenzend an den Wald lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Eine Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug und das geräumige, massive Gartenhaus zusätzlichen Stauraum.Die Lage des Hauses, unmittelbar am Waldrand, bietet eine ruhige Umgebung und die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Zusammenfassend ist diese denkmalgeschützte Villa mit ihrem großen Grundstück und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen eine spannende Möglichkeit für all jene, die Freude daran haben, ein historisches Bauwerk zu neuem Leben zu erwecken und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Interessierte Käufer sind eingeladen, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich vor Ort ein Bild von ihrem Potenzial zu machen.
