Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 34
37345 Sonnenstein
Größe 540 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Überwiegend leerstehende Mehrfamilienhäuser zum Sanieren Objekt Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei freistehende Mehrfamilienhäuser, welche sich überwiegend im Leerstand befinden. Beide voll unterkellerten Wohnhäuser mit Balkonanlage verfügen über insgesamt 8 Wohneinheiten. Es handelt sich hier um Zwei- und Dreiraumwohnungen. Davon ist gegenwärtig nur noch eine Einheiten zzgl. der zwei vorhandenen Garagen vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,61,- Euro zzgl. 30,00,- Euro Gargenmiete. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 540 m².Eckdaten auf einen Blick: Baujahr der Wohnhäuser: um 1970voll unterkellert, der Keller befindet sich in einem altersentsprechender trockener Zustand Grundstücksgröße: gesamt zu ca. 2.747 m² Sanierung/ Modernisierung: um 2002, aktuell Sanierungsrückstau vorhandenHeizungsart: funktionstüchtige Gaszentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 2002, muss geprüft werden Wohneinheiten: insgesamt 8 Wohneinheiten, davon ist 1 Wohneinheiten vermietetinsgesamt 7 Wohneinheiten im Leerstand Wohnungsgrößen: vorwiegend 2- bis 3-Raumwohnungen mit Balkon Allgemeinzustand der Wohnhäuser: solide und massiv erbaut, z. Teil wurde die Außenfassade verplankt mit Satteldächer, Wohnhaus Nr. 1 muss umfangreich saniert werden, Dach- und Dachrinnen nicht intakt, Nässeschäden an den Außenwänden vorhanden, Balkonanlagen müssen überprüft werden, Wohnhaus Nr. 1 schlechterer Zustand, wie Wohnhaus Nr. 2 Dachgeschoss überwiegend ausgebaut Kunststofffenster Gaszentralheizung via Gastanks Hausanschlusskästen müssen überprüft werden, restl. Elektrik muss ebenfalls überprüft werden, Kellergeschoss allgemein in Ordnung, Wäsche- und Fahrradraum im Keller vorhanden Allgemeinzustand der Wohneinheiten: sehr einfach bis normale Ausstattung, teilweise mit Küchenmobiliar, Funktionalität muss geprüft werden Sanitärbereich allgemein einfache Ausstattung, ausgestattet mit Dusche und/ oder Wanne mit WC, zum Teil fast raumhoch verfliest, Fußböden variieren aus PVC, altersentsprechender Zustand, Wohneinheiten im jetzigen Zustand nicht vermietbar, müssen saniert werden Energieausweis: liegen vorErschließung: erschlossen mit:. Strom. Gas (Flüssiggas). Wasser, Abwasser . Telekom Beide Wohnhäuser müssen saniert werden.