Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 7
37235 Hessisch Lichtenau
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind Handwerker und suchen eine Werkstatt für Gewerbe oder Hobby mit angrenzendem Wohnhaus und Lagerfläche? Hier, in Hessisch Lichtenau OT Reichenbach werden Sie fündig.In unserem Angebot können sich Arbeit und Privatleben zusammen verwirklichen lassen. Hierfür stehen Werkstatt mit großer Lagerfläche und ein Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung.Im Jahr 1954 wurde das Wohnhaus erbaut und in 1980 modernisiert. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, davon mindestens vier Schlafzimmer und zwei Bäder, verteilt auf zwei Ebenen.Den Mittelpunkt bildet das zentrale Treppenhaus. Vom Eingangsbereich sind alle Zimmer im Erdgeschoss erreichbar. Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer befindet sich linksseitig. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie das großzügige mit Parkett ausgestattet Wohnzimmer. Eine breite Holztreppe bringt Sie in das erste Obergeschoss. Hier stehen weitere Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich ein überdachter Balkon (Südausrichtung), welcher mit Glasscheiben verschließbar ist. So können Sie auch noch zur kälteren Jahreszeit dort gemütliche Stunden verbringen.Auf dem Dachboden stehen weitere Räume zur Verfügung, welche als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Zur Unterstützung der Heizung und des Geldbeutels könnte ein gemütlicher Holzofen eingebaut werden. Dies ist auch in der angrenzenden Werkstatt möglich.Durch einen separaten Eingang ist die Werkstatt zugänglich. Die Werkstatt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ebenerdig erreichbar. Dies erleichtert die Anlieferung von schwerem Material. Egal ob zum Bearbeiten oder zur Lagerung stehen hier Arbeitsflächen auf zwei Ebenen zur Verfügung. Linksseitig des Gebäudes führt eine Zufahrt auf den gepflasterten Innenhof und zu einem Eingang der Scheune. Die großzügige Scheune erstreckt sich über drei Ebenen. Die Zufahrten sind von zwei Seiten möglich und bieten so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie die Haltung von Tieren, diverse Stellplätze und Lagerfläche unterschiedlichster Art. Durch die vorhandenen Tore können die erste und dritte Ebene direkt angefahren werden.Das Angebot beinhaltet die Werkstatt mit angrenzendem Wohnhaus. Der Erwerb der Scheune ist selbstverständlich nach Absprache möglich.Die ruhige Lage, sowie das vorhandene Nebengebäude und die gepflegte Scheune machen dieses Ensemble zu einem attraktiven Angebot für Interessenten.
