Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
91174 Spalt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Spalt, die dennoch eine ausgezeichneteAnbindung an die Innenstadt und umliegende Städte bietet. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die sowohldie Ruhe und Platzvorteile einer Randlage als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur nutzen möchten.Spalt ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, die Nähe zum Brombachsee und die touristischeAttraktivität der Region. Die Lage zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher an, wasIhrem Geschäft zusätzlichen Zulauf bringen kann.Die Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von gastronomischen Ideen. Dank der großzügigen Grundflächeund der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie flexibel an Ihre individuellenAnforderungen anpassen.Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide bauliche Substanz. Teile derelektrischen Installationen, sanitäre Anlagen und Heizung sind auf einem modernen Stand undunterstützen einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Parkplätze vor der Immobilie bieten ausreichend Raumfür Kunden und Mitarbeiter.Die Randlage ermöglicht nicht nur eine ruhige Arbeitsumgebung, sondern bietet auch großzügigeAußenflächen, Stellfläche oder zur weiteren Entwicklung genutzt werden können. Umgeben von grünerLandschaft, bietet die Immobilie eine angenehme Atmosphäre, die das Arbeitsumfeld positiv beeinflusst.Im Dachgeschoss befinden sich zwei komplett ausgestattete Wohnung, welche für das Personal genutztwerden kann.Ein weiterer Ausbau des benachbarten Dachgeschosses ist bereits vorbereitet und ermöglicht noch weiteren Wohnraum.Wir vertreiben dieses Objekt mit unserem IVD Verbandskollegen aus Mering bei Augsburg.
