Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 11
91301 Forchheim
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investmenttraum - einem exquisiten Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine umfassende Kernsanierung beeindruckt, sondern auch als sichere Kapitalanlage überzeugt. Dieses beeindruckende Anwesen wurde 1964 erbaut und 2013 durch und durch Kernsaniert. Es bietet auf zwei großzügigen Etagen insgesamt elf Zimmer, die sich auf 4 vermietete Wohnungen Verteilen. Jede der beiden Wohnungen im EG hat einen eigenen Eingang, die beiden Wohnungen im OG verfügen über eine Zugangstreppe aussen am Haus und einen gemeinsamen Vorraum. Mit einer Wohnfläche von 295 Quadratmetern und einem Grundstück von 510 Quadratmetern vereint dieses Haus Komfort und Raum in harmonischer Weise.Die Gasheizung wird mit einem Contracting Vertrag mit der Stadt Forchheim betrieben, so haben Sie als Eigentümer weder mit der Heizkostenabrechnung noch mit Wartung oder dem Betrieb allgemein nichts zu tun. Das macht die Bewirtschaftung des Anwesens extrem effizient. Zum Anwesen gehören auch 5 Stellplätze und ein Gemeinsamer Aussenbereich mit Sitzgelegenheit.So funktioniert es
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