Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 9
06449 Aschersleben
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Aschersleben gelegen, befindet sich dieses um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Immobilie ist aktuell an eine Steuerkanzlei vermietet. Im Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss befinden sich zwei große Wohneinheiten mit insgesamt 290 m² Wohnfläche (vier bzw. fünf Räume). Diese können nach einigen Arbeiten von Ihnen selbst bewohnt werden oder gut vermietet werden. Bei einer Vollvermietung zu ortsüblichen Konditionen lassen sich für das gesamte Objekt Mieteinnahmen i.H.v. ca. 35.000,00 € p.a. generieren.Alle Einheiten werden mittels separater Gasetagenheizungen beheizt.Das Objekt ist vollständig unterkellert. Auf dem Hof befinden sich zwei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze. Der begrünte Außenbereich lädt zum Verweilen im kleinen Garten ein.Aufgrund der Denkmaleigenschaft ist kein Energieausweis notwendig.So funktioniert es
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