Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 27
08223 Falkenstein/Vogtl.
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1912 in massiver Bauweise errichtetesMehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Falkenstein. Das Objektverfügt über 9 WE mit insgesamt 580m² Wohnfläche auf 3Etagen. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:EG: 114 m² 1. OG: 92 m² und 82 m²2. OG: 44 m² und 41 m² und 54 m²3.OG: 71 m² und 43 m² und 38 m²Das Grundstück am Haus steht den Mietern zurgemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, hier befinden sich auch 5 Garagen. Wohnungen sind vonlangjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keineMietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt2.445,60€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 29.347,20€/Jahr (Wohnungen + Garagen). Das Objekt wurde von 1995 - 1998 umfangreich kernsaniertund seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben.Das Dach wurde zum Teil in den 80er Jahren mit Naturschiefern eingedeckt und 2000 erfolgte eine Dacheindeckung mit Blech und Schindeln auf manschen Teilen des Daches.