Kaufpreis 561.063 €
Zimmer 5
52391 Vettweiß
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie bauen hier auf einem sehr attraktiven und voll erschlossenem Baugrundstück in einem kleinen aber feinen Neubaugebiet.Unser Einfamilienhaus "Vario Edition" mit 165 m2 Wohnraumgrundfläche errichten wir für Sie schlüsselfertig gemäß Bau,- und Leistungsbeschreibung inkl. Bodenplatte.Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen offenen Wohn,- Essbereich, einen Büroraum, das Gäste-WC und den Haustechnikraum.Im Obergeschoss, das Sie über eine gerade Trappe erreichen, befinden sich 2 Kinderzimmer, Ihr Schlafzimmer, ein Bügel,- oder Ankleidezimmer und das großzügige Masterbad.Sie heizen nicht mit Strom sondern mit Erdwärme welche im Hauspreis inkludiert ist: Für die Beheizung und Warmwasserbereitung wird eine Erdwärmeheizung der Fa. Vaillant,flexoCOMPACT eingebaut. Bei dieser Geräteserie handelt es sichum monoenergetisch ausgelegte Kompaktgeräte d.h. nahezu 80 % der Heizenergie werden durchdie Nutzung von Erdwärme und nicht durch Strom erzeugt.Diese Technik sorgt in Ihrem Haus fur Kühlung an heissen Tagen – Natural Cooling (VWZ-Modul).Die „unsichtbare“ Kühlfunktion uber die Fussbodenheizung, kombiniert mit der hochwertigen Gebäudehüllesowie der ebenfalls bereits enthaltenen Verschattung, sorgen insbesondere an tropischenSommertagen fur ein kühles Wohlfühlklima.Weiterhin sind u.a. enthalten:- die Architektenleistungen für Ihre individuellen Umplanungen- die Erstellung des Bauantrages- ein 36,5 cm starkes monolithisches Mauerwerk- das Bodengutachten- Außen farbig folierte Fenster- teilw. farbiger Außenputz- die elektrische Rolläden- ein großer farbiger Quergiebel- ein Überdachter Eingang- der gedielte Dachkeller mit viel AbstellplatzDer Preis i.H. v. 561.063,00 beinhaltet den Hauspreis von 397.900,00 € und den Grundstückspreis von 163.163,00 provisionsfrei. Nicht enthalten sind die Bauanlauf,- und Baunebenkosten sowie die Kosten des Grundstückserwerbs wie z.B. Grunderwerbssteuer und Notargebühren.Das Grundstück wird von unserem Immobilienpartner erworben.Für Fragen, Besichtigungen und auch für den Bau Ihres Eigenheimes stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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