Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 4
07607 Eisenberg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem charmanten Straßenzug der Stadt Eisenberg, der unter Ensembleschutz steht, und bietet jungen Familien ein Zuhause und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf zwei Wohnetagen mit etwa 143 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen, ausbaufähigen Dachgeschoss lässt sich Wohnen mit individuellem Lebensstil wunderbar verbinden. Das Dachgeschoss verfügt über eine Grundfläche von ca. 64 m² auf der ersten Ebene und ca. 32 m² auf der zweiten Ebene. Im Rahmen der Dachsanierung im Jahr 2019 wurde das Dach vollständig neu gedeckt, gedämmt und mit moderner Aufsparrendämmung ausgestattet. Damit ist bereits eine solide Basis für den Innenausbau geschaffen, um bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Heizungsraum, der derzeit als Durchgangszimmer dient.Am hinteren Teil des Hauses gibt es mehrere praktische Abstellräume im Nebengebäude. Das Dach des Nebengebäudes wurde zu einer großzügigen Süd-West-Terrasse umgebaut, die direkt vom Flur im Obergeschoss zugänglich ist.Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die Raumhöhe des Obergeschosses beträgt ca. 2,10 m. Zum Haus gehören drei Stellplätze, die von der Stadt angemietet wurden. Die Zufahrt zum Hof ist gesichert und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es dem Denkmal- oder Ensembleschutz unterliegt.Sanierungsstand:Im Jahr 2019 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt. Dabei wurden unter anderem das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Dachfenster ersetzt sowie Fassade, Gäste-WC, Terrasse und Wohnungstüren modernisiert. Die Kunststofffenster im Haus wurden bereits im Jahr 1995 erneuert.Ähnliche Angebote
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