Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
42579 Heiligenhaus
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen modernisierten Wohnung in zentraler Lage in Heiligenhaus! Diese helle und lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss mit einer tollen Aufteilung. Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick vom Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Ein Highlight dieser Immobilie sind die modernen Badezimmer sowie die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Alle Fenster sind von Schüco und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsaniert und präsentiert sich in einem top Zustand. Das gepflegte Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Weg zur dritten Etage erleichtert. In dieser Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt!Neben all diesen Annehmlichkeiten liegt die Wohnung in einer ruhigen Lage mit dennoch bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der Angebotspreis beträgt 259.000€, was einem Preis pro Quadratmeter von 2.755,32€ entspricht.Diese moderne Wohnung in Heiligenhaus ist bereits vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 895€. Das Hausgeld beträgt monatlich 491 €. Die gesamte Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt 26.079,04€, der Anteil der Wohnung 1.921,85€. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 68,21 / 1.000Sichern Sie sich diese Traumimmobilie und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie.So funktioniert es
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