Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
22119 Hamburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neue Einbauküche, neues Laminat, grundsätzlich renoviert, super Aussicht, Zwei Personenaufzüge, top Anbindung. Das sind nur wenige Highlights dieser bezaubernden Wohnung!Im Jahr 2021 bis 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert/saniert.-Küche; Wände und Decken neu tapeziert, gestrichen + Neue Einbauküche-Badezimmer; Wände und Decke neu tapeziert und gestrichen + Waschbecken, WC, Badewanne neu.-Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Neuer Boden (Laminat) verlegt, neu Tapeziert und gestrichen.Die Wohnung hat nicht nur einen neuen Strich bekommen, sondern wird auch lukrativ vermietet! -Die jährlichen Nettokaltmieteinnamen belaufen sich derzeit auf 9.235,68 Euro mit einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 285 Euro.-Das mtl. Hausgeld liegt bei 455 Euro von denen Jährlich 3.662,47 Euro auf den Mieter umlegbar sind.-Die Instandhaltungsrücklage liegt stand 31.12.2023 bei ca. 600.000,00 Euro
