Kaufpreis 225.000 €
94501 Aidenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Kunden,wir befinden uns vom 29.05.2025 bis einschließlich 09.06.2025 im Betriebsurlaub.Ab 10.6.2025 sind wir wie gewohnt, gerne wieder für Sie da.K A P I T A L A N L A G EWohn- Gewerbe-Objekt, 1.000 m² GrundGrundstück:Zu diesem Objekt werden ca. 1.000 m² mit verkauft. Es besteht allerdings die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² mit zu kaufen. Baujahr:Das Wohnhaus wurde 1840 gebaut und laufend renoviert bzw. instandgehalten. Wohnfläche:Die Wohnfläche beträgt ca. 246 m² und die Nutzfläche ca. 80 m²EG:Laden 40 m², Passage 13 m², Lager 6 m², Küche 6 m², Flur 9 m², WC1. OG:Wohnzimmer 26 m², Schlafzimmer 16 m², Kinderzimmer 15 m², Zimmer 15 m², Küche 12 m², Bad/WC 6 m², Flur 13 m²2. OG:Wohnzimmer 26 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 16 m², Küche 12 m², Bad 5 m², Flur 17 m² Anbau:Der Anbau am Wohnhaus (Hofraum Westseite) hat ca. 35 m², in dem die Zentralheizung untergebracht ist.Werkstätte:Das Werkstattgebäude wurde 1951 gebaut und hat eine Fläche von 95 m².Heizung: Dieses Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergiebedarf beträgt 281,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H.Laden EGmonatliche Kaltmiete: € 250,--Wohnung 1. OG monatliche Kaltmiete: € 580,--Wohnung 2. OG (steht leer)mtl. Kaltmiete:€ 580,--Die Wohnung im 2. OG lassen die Verkäufer wegen dem geplanten Verkauf dieses Objektes leer stehen, um einem Käufer die Eigennutzung zu ermöglichen.Bei einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 17.000,- €, würde sich eine sehr gute Verzinsung für diese Kapitalanlage ergeben.Sonstiges:Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² für einen Kaufpreis von 120.000,-- € dazu zu erwerben. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr.Kaufpreis:€ 225.000,-- Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.So funktioniert es
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