Kaufpreis 5.040.000 €
Zimmer 7
99084 Erfurt
Größe 901 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Anleger. Sie befindet sich in der sanierten Altstadt von Erfurt, umgeben von restaurierten Wohn- und Geschäftshäusern. Nur 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt liegt sie direkt am Anger, dem zentralen Knotenpunkt für Straßenbahn- und Busverbindungen sowie für Shopping und Gastronomie.Die Innenstadt besticht durch namhafte Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, Banken, Restaurants sowie lokale Unternehmen. Zahlreiche Parkbänke und schattenspendende Bäume laden zum Verweilen ein, während Brunnen an warmen Tagen für Erfrischung sorgen.Erfurt und seine Umgebung sind ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer stabilen bis wachsenden Bevölkerungsrate dank seiner Universitäten, Fachhochschulen und der Beliebtheit bei Einwohnern und Besuchern. Dies sichert langfristig eine konsumfreudige Bevölkerung.Die angebotene Immobilie befindet sich direkt auf dem Anger, der Hauptgeschäftsstraße von Erfurt, einer Stadt mit rund 215.000 Einwohnern. Das historische Flair der Umgebung vereint historische und moderne Architektur und verleiht dem Standort eine einzigartige Atmosphäre.Das Pfarrhaus aus den Jahren 1715/1716 wurde 2004/2005 in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekturbüro umfassend saniert. Es ist eng mit dem historischen Bartholomäusturm verbunden und bildet eine Symbiose aus Alt und Modern. Der angrenzende grüne Innenhof des Hotels Zumnorde bietet zusätzlichen Charme.Die Immobilie ist langfristig investitionssicher, da umfangreiche Sanierungsmaßnahmen bereits erfolgt sind und größere Investitionen nicht absehbar sind.