Kaufpreis 4.695.000 €
83088 Kiefersfelden
Größe 599 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Mühlbach, in der wohl schönsten oberbayerischen Alpenregion. Auf einem einmaligen, ca. 9.300 m² großen Hanggrundstück in Mühlbach, einem Ortsteil von Kiefersfelden, realisieren wir ein modernes Wohnquartier. Dieses besteht aus vier modernen Neubau-Mehrfamilienhäusern sowie einem liebevoll restaurierten Gutsgebäude, dem hier angebotenen SENSENSCHMIEDHAUS.Das denkmalgeschützte Gebäude, eine ehemalige Sensenschmiede aus dem Jahr 1850, wird mit Feingefühl und Respekt vor seiner Geschichte zu neuem Leben erweckt. Das Gebäude umfasst künftig 7 individuelle Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 106 m², die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 599 m² verteilen. Jede Wohnung, mit Ausnahme der Dacheinheiten, erhält einen privaten Außenbereich in Form von Terrasse, Balkon oder Loggia. Die exponierte Hanglage ermöglicht einen beeindruckenden Blick ins Tal und auf die umliegende Berglandschaft – ein starkes Alleinstellungsmerkmal für zukünftige Mieter oder Käufer. Zu dem ca. 2.600 m² großen Anwesen gehören 10 Garagenstellplätze sowie 4 Außenstellplätze.Die Eckdaten im Überblick:•Denkmalobjekt (Baujahr 1850) •Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7i EstG•Förderdarlehen und Zuschüsse der KfW•7 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 43 m² bis 106 m²•Gesamte Wohnfläche: ca. 599 m²•Grundstücksfläche: ca. 2.600 m² in bester Hanglage•14 Stellplätze (10 Garagen, 4 Außenplätze)•Terrassen, Balkone oder Loggien für alle Einheiten (außer Dachgeschoss)•Panorama- und Fernblick auf die umliegende Berglandschaft•Ruhige, nachgefragte Lage bei Kiefersfelden, nahe zur österreichischen GrenzeDieses Objekt vereint Tradition, Lagequalität und Wertsteigerungspotenzial – eine Investition mit Substanz und Charme. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in eine zukunftssichere Kapitalanlage zu verwandeln.
