Kaufpreis 72.000 €
Zimmer 4
98743 Gräfenthal
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Gebersdorf, einem Ortsteil der Stadt Gräfenthal, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Baumbestand.Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus Flur, Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Elektrik wurde bereits vollständig erneuert, ebenso wurden zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut, was zur Energieeffizienz beiträgt. Für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Ausbauwünsche steht ein großer, ausbaubarer Dachstuhl zur Verfügung.Ein Highlight ist die Garage mit Stromanschluss, ideal für Hobbyhandwerker oder als Stellplatz mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit. Die Außendämmung (ca. 5?cm) mit Fassadenverkleidung verbessert die Wärmedämmung des Gebäudes und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Installation einer zeitgemäßen Heizung ist angebracht, aktuell kann jedoch elektrisch geheizt werden.Die große Gartenfläche mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Selbstversorger.Die Lage überzeugt durch Ruhe und Natur: Gräfenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und ärztlicher Versorgung ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraßen B85 und B281 sind Städte wie Saalfeld oder Kronach gut angebunden.Ein charmantes Zuhause für alle, die das Landleben in schöner Umgebung genießen möchten - mit Potential zur individuellen Gestaltung.
