Kaufpreis 1.495.000 €
91522 Ansbach
Größe 564 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Ansbach. Das Zentrum, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 564 m², verteilt auf 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die teilweise über Stellplätze verfügen oder auch möbliert sind. Die Immobilie wurde 1971 erbaut und im Jahre 2008 das ehemalige Architektenbüro im Erdgeschoss von Büroräumen in 1-Zimmer-Apartments umgebaut. Das Apartment im Souterrain bedarf noch eines 2. Zugangs von außen. Das Gebäude verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und wurde laufend instandgehalten. Die Wohnungen sind komplett vermietet und die Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich etwa 77.280,00 € netto/kalt. Somit bietet das Objekt eine sehr gute Rendite.
