Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 7
90513 Zirndorf
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage:Das Haus liegt zwischen Paul-Metz-Straße und Banderbacher Straße im westlichen Teil von Zirndorf.- Bushaltestelle „Siedlerstraße“ 200m / 3min zu Fuß- Bahnhof „Zirndorf-Kneippallee“ 850m / 12min zu Fuß- Zirndorf Mitte 1,5km / 19min zu Fuß- Fürth Hbf 8km / 17min p. PKW / 25min p. ÖPNV- Nürnberg Hbf 17km / 23min p. PKW / 39min ÖPNV- Nürnberg-Flughafen 15km / 29min p. PKW Schnelle Anbindung an die Südwesttangente.Zirndorf bietet alle Einkaufs-möglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Kindergarten, Grund- und Realschule, sowie Gymnasium (Oberasbach 3,3km), eine Vielzahl von Sportvereinen und großen Freizeitwert, der Fürther Stadtwald grenzt direkt an das Wohngebiet.Das Haus:Die Doppelhaushälfte mit Firstrichtung entlang der Grundstücksgrenze wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und 2005 durch einen Anbau erweitert.Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung 1 (ca. 88m²) mit direktem Zugang von der Hofeinfahrt. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche und Bad und hat einen direkten Zugang zum Garten. Böden teilweise Textilbelag, PVC und Fliesen.An der Südseite befindet sich die Außentreppe zum Zugang der Wohnung 2 (ca. 121m²) im Obergeschoss. Diese Wohnung umfasst 5 Zimmer, Küche und Bad. Böden Holzdielen, teilweise Fliesen.Kaminofen (11KW) im offenen Wohnbereich.Weitere Infos:- Innentüren in Holz- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils mit Rollos.- Dachdämmung im Anbau 300mm- Außendämmung Altbau 50mm, Anbau 60mm- Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik Baujahr 2017)- WasserentkalkungsanlageDas Haus ist teilunterkellert.Am Haus befindet sich die große Einzelgarage, zusätzlich gibt es eine Fertiggarage und einen Stellplatz direkt an der Straße. Auf dem Grundstück ist ein weiteres Nebengebäude sowie ein großer, teilweise überdachter Freisitz. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
