Kaufpreis 1.498.000 €
Zimmer 8
14480 Potsdam
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Musikerviertel, einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung am Stadtrand von Potsdam (Babelsberg). Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m² und eignet wegen der vielen Zimmer vor allem für größere Familien oder Wohnen und Arbeiten. Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1146 m². Das Haus im Stil einer klassischen 30er Jahre-Villa wurde Anfang 2000 kernsaniert. Es verfügt über praktische Aufteilung mit schönen Sichtachsen und viel Glas, was viele schöne Sichtachsen bietetDas Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist das zentral zum Garten gelegene Zimmer mit offener Galerie und einem großen Fensterelement. Von hier hat man Zugang zur großzügigen, gefliesten Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten. Die Böden des Erdgeschosses sind mit großformatigen Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.Das Obergeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer, eine offene Galerie und ein renovierungsbedürftiges Vollbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Wannenbad. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören hohe Decken, eine Alarmanlage und Fensterläden im Obergeschoss. Im Kellergeschoss stehen genügend Abstellräume zur Verfügung. Der schön angelegte Garten mit Brunnen und Bewässerungssystem lädt zum Verweilen im Freien ein. Großzügig angelegte Rosenbeete säumen das Haus. Ein Doppelcarport sowie ein elektrisches Zufahrtstor sind vorhanden.Die Immobilie liegt ruhig im beliebten Musikerviertel, einer Wohnsiedlung, die durch attraktive Wohnhäuser und Villen geprägt ist und in den 20er Jahren entstand. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen, den Flughafen Berlin-Brandenburg sowie die Bundeshauptstadt Berlin ist die Lage ideal für Berufspendler. Das Haus befindet sich nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze zu Berlin-Wannsee und in der Nähe der Parforceheide, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen und anderen Aktivitäten einlädt.Das Wohnhaus eignet sich sowohl für große Familien als auch zum Wohnen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aktuell ist das Haus vermietet. Die Mieter werden zur Übergabe ausziehen.
