Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
55756 Herrstein
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2025
Baujahr: 1805
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses fachmännisch kernsanierte Einfamilienhaus vereint auf vorbildhafte Weise den Charme eines historischen Gebäudes mit den Ansprüchen heutiger Wohnkultur. In einem malerischen Ort nahe Idar-Oberstein gelegen, bietet es seinen zukünftigen Bewohnern nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielseitig nutzbare Immobilie die sich mit den attraktiven Gewerbeflächen perfekt für eine Vielzahl von kreativen Geschäftsideen eignet. So betrieben die Eigentümer beispielsweise einen florierenden Wein-/Schmuckhandel und ein geologisches Museum.Die Planung der umfangreichen Sanierung des historischen Gebäudes und die Baubegleitung erfolgten durch ein renommiertes Architekturbüro und regionale Handwerksbetriebe. Hierzu liegt eine detaillierte Planungs-, Rechnungs- und Fotodokumentation vor. Apropos Rechnungen, die Gesamtkosten übersteigen den aufgerufenen Verkaufspreis bei Weitem … Es wurde viel Arbeit und Herzblut in das Projekt investiert und nur aufgrund eines Todesfalls und der damit verbundenen Einstellung des gemeinsamen Gewerbes, wird nach reiflicher Überlegung diese herausragende Immobilie nun in gute Hände weitergegeben.Erdgeschoss – 68,55 m²Das Erdgeschoss kann man über zwei Eingänge erreichen. Zum einen über den repräsentativen Haupteingang, welcher über eine Treppe zu erreichen ist und zum anderen über die Haustür auf der Rückseite, welche einen nahezu ebenerdigen Zugang ermöglicht, somit auch barrierefrei gestaltbar ist. Beide Eingänge sind über die …Mehr Informationen und Fotos erhalten Sie unter www.My-BellaCasa.deDie Wohn-Nutzfläche beträgt zusammen ca. 200 m². Energieausweis für WohngebäudeWesentliche Energieträger: Heizöl ELEndenergiebedarf: 182,1 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: FBaujahr Gebäude: 1805, umgebaut und erweitertBaujahr Wärmeerzeuger: 2003Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
