Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
73642 Welzheim
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Welzheim befindet sich diese gepflegte, helle, barrierefreie 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,13 m². Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage, oder Eigennutzer. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 3,5 Jahren. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine einfache, gepflegte Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz in Übergröße, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 265 Euro. Die monatliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 685,00 €. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung, was sowohl für Mieter mit Mobilitätseinschränkungen als auch für ältere Personen einen echten Mehrwert darstellt. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Welzheim und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine gute Vermietbarkeit. Zur Liegenschaft gehört ebenfalls noch ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Besichtigen lohnt sich!So funktioniert es
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