Warmmiete 3.000 €
Zimmer 4
45355 Essen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2025
Frei ab: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus im Haus: Sehr großzügige und komfortable Wohnung über zwei Ebenen, mit eigenem Eingang, Terrasse und schönem, uneinsehbarem Garten. Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine große Tiefgarage, in der bis zu drei Autos Platz finden. Sie befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld und bietet eine angenehme Ruhe-Oase unweit der City inklusive entspannenden Stunden im Freien. Ein Park mit schönen Gehwegen liegt in der Nähe, zwei gute Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 105 ebenfalls. In ca. 7 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem Auto die Auffahrt zur A 40, in 12 Minuten die A 42. Die Anmietung kann - je nach Bedarf - für flexible Zeiträume ab 6 Monaten bis zu ggf. mehreren Jahren vereinbart werden. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von € 180,- Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die durchgängig gehobene Ausstattung, das klassisch-edle Mobiliar und vollständige Inventar bieten viel Wohnkomfort. Die Fenster sind mit programmierbaren Rolläden oder Fensterläden versehen. Der Bodenbelag ist Parkett im Obergeschoss und Naturstein im Erdgeschoss. Echtholz-Schränke und Tische sind kombiniert mit Sitzmöbeln in Leder, ausgewählten, schicken Lampen, Kunst u.v.m. Im Erdgeschoss liegen das Gäste-WC, das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminbereich, Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche mit kompletter Einbauküche inklusive Spülmaschine und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefrierschrank u.v.m. Das Obergeschoss ist über eine offene Treppe aus dem Wohnraum zu erreichen, hier befindet sich das große Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Ankleideraum und ein Gäste-/Arbeitszimmer, weiterhin das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und Toilette. Internetzungang ist über W-LAN vorhanden.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Borbeck liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich des Essener Zentrums und hat einen Ortskern mit kompletter Infrastruktur. Der Stadtteil umfasst hochwertige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern sowie auch Mehrfamilienhauslagen. An der Dionysiuskirche befindet sich die ansprechende bis anheimelnde Fußgängerzone. Die A 42 und die A 40 sind gleichermaßen gut zu erreichen, eine Bahnlinie führt Richtung Essener Innenstadt oder nach Bottrop.
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