Kaufpreis 997.000 €
12526 Berlin
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Stadtvilla von Berlin-Bohnsdorf, einem wahrhaft seltenen Objekt dieser Art, welches die Perfektion alt ehrwürdiger Architektur und moderne Annehmlichkeiten vereint.Die Mehrfamilienvilla, ein herausragendes Beispiel für sorgfältige Handwerkskunst und außergewöhnlichen Stil, ist ein Beweis für die Liebe zum Detail, die in ihre Restauration geflossen ist. Die großzügig proportionierten Räume mit hohen Decken, fein verzierten Stuckarbeiten und eleganten Holz arbeiten sind ein Echo der Vergangenheit. Während die modernen Annehmlichkeiten und Installationen einen zeitgemäßen Komfort bieten.Die Villa ist eingebettet in eine alt gewachsene Wohnsiedlung, die von alten, schattenspendenden Bäumen geprägt ist. Das großzügige Grundstück bietet eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Es ist ein idyllischer Rückzugsort, der dennoch nur einen Steinwurf von städtischen Annehmlichkeiten entfernt ist. Die Liegenschaft bietet im vorderen Bereich auch noch Baulandpotenzial! Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial. Die angegebene Grundstücksfläche teilt sich auf in 1.041 m² Wohnbaufläche und 99 m² Verkehrsfläche.Das Wohnhaus teilt sich in insgesamt 7 Wohneinheiten auf.Der im Energieausweis ausgeworfene Wert bezieht sich noch auf die "alte" Heizungsanlage. Durch den Einbau der neuen Heizung ist davon auszugehen, dass sich der Wert zukünftig verbessert. So sanken die Verbrauchswerte der Heizung in 2024 gegenüber 2023 bereits erheblich.Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab!
