Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 6
42579 Heiligenhaus
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus aus den 1970er Jahren wurde von einem Bauingenieur in solider Massivbauweise errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Planungs- und Ausführungsqualität.Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die 24 m² große, geschützte Terrasse.Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Zusätzlich gibt es eine separate Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 42 m², die über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen eigenen Balkon verfügt. Diese Einliegerwohnung kann bei Bedarf in das Obergeschoss integriert werden.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Wirtschaftsräumen ein ausgebauter, beheizter Raum mit großen Fenstern, der bisher als Büro genutzt wurde. Diesem Raum ist eine etwa 15 m² große Terrasse vorgelagert.Das Grundstück verfügt über einen tiefen Garten mit einer Tiefe von über 30 Metern und altem Baumbestand. Der Garten ist vom Erdgeschoss aus direkt zugänglich.Das Gebäude ist voll funktionsfähig und wurde regelmäßig instand gehalten, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen zur Anpassung an heutige Wohnstandards.Die Immobilie kann nach Kaufabschluss unmittelbar übernommen werden.
