Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
01127 Dresden
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie heute in Stil und Substanz - und sichern Sie sich die Option auf ein außergewöhnliches Zuhause für morgen. In einem eindrucksvollen Eckgebäude aus dem Jahr 1904, in geschlossener Bauweise errichtet und unter Denkmalschutz stehend, erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung mit Potenzial zur späteren Eigennutzung. Das Haus wurde 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt historischer Details gelegt - von stilvollen Fassadenelementen bis hin zu hochwertig aufgearbeiteten Innenbereichen. Die Immobilie vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und beherbergt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen.Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über 4 Zimmer - ideal für individuelle Wohnkonzepte. Edles Parkett, moderne Fliesen, eine bereits installierte Einbauküche und ein gepflegtes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss bieten ein hochwertiges Ausstattungsniveau. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert im Alltag. Ein Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet - ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, perspektivisch selbst einzuziehen und ein stilvolles Zuhause in historischem Ambiente zu beziehen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Weitblick, die heute in Substanz investieren und sich langfristig ein besonderes Stück Stadtgeschichte sichern möchten.Die Wohnung ist seit 01.03.20213 vermietet, die aktuellen Kaltmieteinnahme betragen EUR 9.424,32 p.a. Das Hausgeld beträgt EUR 321,20 monatlich. Davon sind ca. EUR 238,47 auf den Mieter umlegbar.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22824.Ähnliche Angebote
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