Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 8
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss steht auf einem sonnigen Hanggrundstück mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Die ca. 220?m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern, einer Terrasse sowie einer Loggia.Das Gebäude befindet sich im baujahrtypischen Zustand und weist insbesondere im Keller- und Erdgeschoss Feuchtigkeitsschäden auf. Eine umfassende Kernsanierung ist notwendig - bietet aber gleichzeitig enormes Potenzial für geschickte Handwerker oder Familien mit Vision.Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde in den 1990er Jahren in Eigenleistung ausgebaut und umfasst vier Zimmer. Auch hier besteht Sanierungsbedarf.Besonderheiten:- Traumhafte Aussicht in ruhiger Wohnlage- Vollunterkellert mit Hobbyraum & Abstellmöglichkeiten- Separate Wohneinheit im DG denkbar- Ideal für große Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖPNV in direkter UmgebungFazit:Dieses Haus braucht Arbeit - aber auch Visionen. Wer bereit ist zu investieren, wird mit Raum, Ruhe und Fernblick belohnt.So funktioniert es
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