Kaufpreis 148.500 €
Zimmer 4
54293 Trier
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Wohnobjekt in Trier-Pfalzel - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.ObjektbeschreibungDas Objekt umfasst drei nebeneinander liegende Kleinwohnungen mit separaten Hausnummern, die auf einem ca. 178 m² großen Grundstück errichtet sind. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 111 m², verteilt auf:Wohnung 1: 32 m²Wohnung 2: 56 m²Wohnung 3: 23 m²Historie und ZustandDieses Gebäude, ursprünglich eine Scheune, wurde 1988 vom Vorbesitzer erworben, kernsaniert und mit Bauantrag in drei eigenständige Wohnungen umgebaut. 1999 wurde das Objekt von den aktuellen Eigentümern erworben und bis 2020 vermietet. Seit 2024 steht es leer und wartet auf eine neue Nutzung.Ausstattung und PotenzialUnter der Wohnung 4a befindet sich ein gemeinsamer Heizkeller. Die bisherige Ölheizung ist stillgelegt, der Tank abgebaut und ein neuer Anschluss an die Gasversorgung wurde geschaffen, wodurch die Grundlage für eine zeitgemäße Heizungsmodernisierung gegeben ist. Das Gebäude weist insgesamt einen mittleren Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung.Ein charmantes Objekt mit Geschichte und Ausbaupotenzial, das auf eine moderne Nutzung und individuelle Anpassungen wartet.
