Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
97980 Bad Mergentheim
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DETAILS ZUR WOHNUNGDie Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am neu erstellten Gänsmarkt in Bad Mergentheim. Sie liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Außenbereich, der einen Blick auf den Innenhof bietet.Vor der Wohnungseingangstür befindet sich eine kleine Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine Diele, die mit pflegeleichten grauen Fliesen verlegt ist. Das große Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sind jeweils mit Parkettfußboden ausgestattet. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer behindertengerechten Dusche und einer Toilette versehen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Eine Holztreppe führt auf eine Empore im 2. Dachgeschoss und eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich. Von hier hat man Zugang zur großen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Dächer von Bad Mergentheim bietet. Der Bereich unter der Treppe wurde zum Abstellraum ausgebaut. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil im Erdgeschoss.Die Wohnung ist ausschließlich für Kapitalanleger gedacht, da die derzeitige Mieterin ein Wohnrecht besitzt. Die Kaltmiete wird Ihnen auf Anfrage gerne mitgeteilt.ZUSAMMENFASSUNG Innenstadtlage von Bad Mergentheim am neuen Gänsmarkt 3. Obergeschoss und Dachgeschoss Erreichbarkeit mit Aufzug Wohnungszugang: Außenbereich mit Blick zum Innenhof Kleine Terrasse vor der Wohnungseingangstür sowie Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Diele: Bodenbelag mit pflegeleichten grauen Fliesen Parkettfußboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern Badezimmer mit Badewanne, behindertengerechter Dusche und Toilette, deckenhoch gefliest Zusätzliches Gäste-WC Holztreppe führt ins 2. DG (Empore), nutzbar als Arbeits- oder Hobbybereich Abstellraum: Bereich unter der Treppe ausgebaut hell und freundlich durch weiße Wände und Decken sowie Türen und Fenster Besonderheiten: Überwiegender Teil der Wohnung mit Dachgauben und Dachschrägen Kelleranteil im EG Wohnung nur für Kapitalanleger, Mieterin hat Wohnrecht Kaltmiete: auf AnfrageSo funktioniert es
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