Kaufpreis 2.990.000 €
Zimmer 8
41464 Neuss
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusivität trifft Eleganz – Wohnen mit Stil und SubstanzSchon beim Eintreten entfaltet diese Villa ihre besondere Wirkung:Ein eindrucksvoller Eingangsbereich mit markantem Aluminium-Giebeldach und kunstvollen Buntglas-Intarsien heißt Sie stilvoll willkommen – ein erster Eindruck, der bleibt und die hochwertige Gestaltung der gesamten Immobilie widerspiegelt.Wohnkomfort mit AtmosphäreDer großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Natursteinkamin lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bodentiefe Schiebetüren verbinden Innen- und Außenraum fließend und führen direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie in den liebevoll angelegten Garten.Naturnah & durchdachtDer neu gestaltete Garten begeistert mit ausgewählter Bepflanzung, stimmigen Details und einer per App steuerbaren Ambientebeleuchtung – perfekt, um individuelle Lichtstimmungen im Außenbereich zu kreieren.Luxus unter freiem HimmelHighlight des Gartens ist der beheizte Premium-Außenpool mit eigener Wärmepumpe – ganzjährig nutzbar dank energieeffizienter Rollabdeckung. Die großzügige Sonnenterrasse schafft eine private Wellnessoase im Grünen – ideal für Erholung und stilvolle SommerabendeMehr Raum, mehr Möglichkeiten – das UntergeschossDas helle, vollwertige Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:Ein großzügiger Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept.Homeoffice & Gäste willkommenEin separates, lichtdurchflutetes Büro schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Raum für Freizeit, Begegnung oder individuelle Gestaltung – ob Heimkino, Fitness oder Leseecke.Gästezimmer & Spa-CharakterDas Untergeschoss verfügt über zwei Gästezimmer, eines mit eigener Sauna und Duschbad en suite. Diese sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre – ein Highlight für Ihre Besucher.Praktikabilität im AlltagDer Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Technikbereich ist funktional durchdacht und unauffällig integriert – so bleibt das stilvolle Gesamtbild stets gewahrt.FazitDiese Villa erfüllt höchste Ansprüche an Architektur, Ausstattung und Raumkonzept – ein durchdachtes Zuhause mit Charakter, Komfort und einem Hauch von Luxus. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästeempfang oder private Wellnessmomente: Hier ist alles möglich – stilvoll, smart und harmonisch vereint.
