Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 9
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIG: Bitte Fordern Sie das komplette Expose an. Unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht schreiben können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit weit über 20 Bildern so wie einen 360° Rundgang und Objektunterlagen.Dieses stattliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 besticht durch seine imposante Massivbauweise und die beeindruckende Gesamtfläche von insgesamt ca. 720 m², davon ca. 110m² Wohnfläche und ca. 150m² Fläche für die Gastronomie. Die Gebäudenutzfläche beläuft sich aktuell auf ca. 474m² Auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m² bietet es Platz für 8 Parkplätze und 2 Garagen. Das Satteldach und die energetische Effizienzklasse H weisen auf den Renovierungsbedarf hin, während die Fußbodenheizung und die letzte Modernisierung im Jahr 2012 den Komfort und die Modernität des Gebäudes unterstreichen. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Nebenzimmer, das als Gastraum genutzt werden kann. Mit 2 Badezimmern und einer Dachgeschossfläche von 260 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder als Investmentobjekt für die Vermietung von Wohnraum. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während Balkone leider nicht vorhanden sind. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seiner zentralen Lage und dem großzügigen Grundstück großes Potential für Investoren oder Familien, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Renovierungsarbeiten könnten das Gebäude in ein wahres Schmuckstück verwandeln und seinen Wert steigern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen oder in ein lukratives Immobilienprojekt zu investieren.So funktioniert es
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