Kaufpreis 549.321 €
Zimmer 3
10437 Berlin
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit ausbaufähigem Dachgeschoss in ruhiger Hinterhauslage - Prenzlauer BergZum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im ruhigen Hinterhaus der Ahlbecker Straße in Prenzlauer Berg. Direkt darüber befindet sich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 35?m², weiches vom neuen Besitzer selbst ausgebaut werden muss.Wasser, Abwasser liegen an.Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 39 und 34?m² Wohnfläche, bestehend aus einem Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Beide Einheiten wurden im Rahmen der Sanierung des Hauses im Jahr 2000 modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, mit einer Nettokaltmiete von jeweils ca. 370?€ und monatlichen Betriebskosten von ca. 120?€.Das Haus wird von einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bewohnt und zeichnet sich durch gepflegte Allgemeinflächen und stilvolle Treppenhäuser mit hohem Wohnkomfort aus. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet zudem spannendes Entwicklungspotenzial.
