Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 11
95213 Münchberg
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Frei ab: 29. April 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Kachelofen mit moderner Abbrandsteuerung der Marke Brunner für behagliche Wärme und stilvolle Wohnatmosphäre. Der Ofen darf weiter betrieben werden.Anstelle eines klassischen Kellers verfügt das Haus über ein ausgebautes Untergeschoss, das vielfältig nutzbar ist - durch Umgestaltung des Hauswirtschaftsraumes zur Küche etwa als separate Einliegerwohnung.Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die außergewöhnliche Offenheit zur Natur. Nahezu jedes Zimmer verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse - hier können angenehme Stunden im Freien verbracht werden.Im Garten finden Sie außerdem eine Holzlege, ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus - ideal für Gartenliebhaber.Eine große Garage und zwei bis drei Stellplätz vor dem Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.Praktisch ist zudem der geschlossene Abstellraum im Eingangsbereich des Hauses - hier lassen sich z.B. Mülltonnen ordentlich verstauen. Auch die Unterkellerung der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.Aufteilung Wohnhaus:EG: Windfang, Diele, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, BalkonDG: Diele/Bühne, Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, zwei BalkoneKG: Flur/Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Badezimmer, Vorratsraum, zwei Kinderzimmer, Atelier/Hobbyraum, Terrasse Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Niedertemperaturheizung sowie unterstützend durch zwei Solarthermie-Kollektoren aus den 2000er-Jahren. Die Ölheizung ist nicht von der gesetzlichen Austauschregelungen betroffen.
