Kaufpreis 2.790.000 €
Zimmer 8
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Große, repräsentative Unternehmervilla mit Schwimmbad* Das gesamte Objekt wurde in den vergangenen Jahren komplett saniert* Auch die gesamten Außenanlagen wurden neu gestaltet* Moderne Gasheizung* PV-Anlage 22,4 kWp/Stromspende 10 kWh * Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem Grundstück in leichter Südhang-Lage erstellt und verfügt über 394 m² Wohnfläche und eine 207 m² große Schwimmhalle* Das Grundstück selbst befindet sich in unverbaubarer Lage direkt am Wiesengrund und teilt sich in 1.600 m² Bauland und 1.416 m² Waldgrundstück auf* Großer Einfahrtsbereich zur Doppelgarage und Platz für Gäste-PKWs* Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume überzeugen* Repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorboden und hellem Treppenhaus * Fußbodenheizung * Ca. 83 m² große lichtdurchflutete Wohnhalle mit Galerie und offenem Kamin* Von der Wohnhalle Zugang zur Terrasse mit einem traumhaften Blick über das gesamte Grundstück bis hin zum Wiesengrund* Große Galerie mit traumhaftem Weitblick * Die Galerie ist ideal als Gästebereich nutzbar; ein separates Bad ist ebenfalls vorhanden* Großzügiger offener Küchen- und Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon* Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist sowohl von der Küche als auch von der Doppelgarage aus begehbar* Über das elegante Treppenhaus gelangt man zu den weiteren Räumen: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Schwimmbad und Fitnessraum* Das elegante, hochwertig ausgestattete Masterbad verfügt u. a. über eine freistehende Badewanne und eine große Vollglasdusche* Für die Kinder steht ein separates Bad zur Verfügung * Auf der unteren Ebene befindet sich der Wellness- und Fitnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum, in dem sich die gesamte Familie austoben kann* Vom Schwimmbad aus ebenfalls direkter Zugang zu Terrasse und Garten* Traumhafter neu angelegter Garten mit Bachlauf: Auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück findet jeder seinen Lieblingsplatz!So funktioniert es
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