Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
64572 Büttelborn
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1979 ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde. Im Jahr 1994 wurde das Haus in fünf Wohneinheiten aufgeteilt und bietet seither ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger Umgebung.Die rund 64?m² große Souterrainwohnung besticht durch ihren eigenen Hauseingang an der Seite des Gebäudes - ein angenehmes Maß an Privatsphäre ist damit garantiert. Über einen einladenden Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregale gelangt man in den zentralen Wohnbereich. Von hier führen Türen in das modernisierte Badezimmer (Sanierung 2022), das gemütliche Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.Die offen gestaltete Küche - durch das Entfernen der ursprünglichen Küchentür vom letzten Mieter - schafft eine freundliche Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Ein kleiner Abstellraum sowie der direkte Zugang zum Keller und Waschraum runden das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellkeller sowie ein großzügiger Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus - bequemes Ankommen garantiert.Das Hausgeld beträgt 284,09?€, davon sind:203,14?€ umlagefähig,34,28?€ nicht umlagefähig46,67?€ fließen in die Instandhaltungsrücklage.Zuletzt wurde die Wohnung für 640?€ kalt (ohne Einbauküche) vermietet. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler - zumal die Autobahn in rund 10 Minuten erreichbar ist.Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Feldrand - ideal für entspannte Spaziergänge oder Hundeliebhaber mit vierbeinigen Begleitern.So funktioniert es
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