Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 9
18299 Laage
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!Objektart: - Wohn- und Geschäftshaus (WGH)- 2 Wohneinheiten (WE)- teilvermietet- EG, DG, Spitzboden als Ausbaureserve- Nebengelass ca. 50 m² (Büro), Einzel & Doppelgarage, Werkstatt & Freisitz- 3 AußenstellplätzeWohnfläche: - ca. 321 m² gesamt, davon- ca. 126 m² Praxen EG- ca. 145 m² WE DG- ca. 50 m² Büro NebengelaßGrundstück: - 1.012 m²Sonstiges:- Baujahr ca. 1920 (Jugendstil)- Massivbau ohne Dämmung, Putz- und Ziegelfassade, Tonziegeldach- Kunststofffenster (2-fach verglast)- umfassend saniert in den 90er Jahren (u.a. Dach, Heizung, Leitungssysteme, Fenster)- gepflegter optischer und baulicher Zustand des Hauses, DG modernisierungsbedürftig, Gesamt-Investitionsbedarf mindestens 80.000 EUR- Fußböden: Fliesen, Dielen- Ölheizung Bj 1993- teilweise alter Stuck- Internet mit 100 Mbit/s verfügbarMietzins: POTENTIAL Jahresnettokalt (inkl. Stellplätze) ca. 30.000 €Das Erdgeschoss und das Büro im Nebengelaß sind an 2 Praxen vermietet.Das Dachgeschoss ist leergezogen.Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!
