Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
21218 Seevetal
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Frei ab: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Wohnzimmer und Esszimmer: ca. 24,95 m² mit Fenstern, schön hell, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, ca. 1.560 m².- Schlafen: ca. 13,34 m², mit Fenster, sehr hell.- Zimmer 3 und 4: ca. 8,41 und 13,33 m².- Vollbad/Dusche mit Fenster: ca. 8.09 m², weiß/grau, Waschbecken, wandhängendes WC, Unterputzspülkasten, Handtuchheizkörper, Badewanne für 2 Personen, große Dusche mit Glastür, natürlich bodentief.- Gäste-WC: ca. 1,30 m², hell-grau, mit WC und Spülkasten, Waschtisch mit Einhebelmischbatterie. - Küche: ca. 10,82 m², zeitlos und modern, mit Ceran-Kochplatte, Umluftherd, Ober- und Unterschränke, Geschirrspüler, Sitzmöglichkeit, 2 bodentiefe Fenster (Süd-West/Dachterrasse), großer Amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank/Eiswürfelbereiter.- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum: ca. 7,35 m², mit Schräge, aber sehr praktisch, direkt neben der Küche.- Hell gefliest sind: die beiden Bäder und die Küche. Alle weiteren Flächen/Räume: Laminat hell.- Flur mit Garderoben-Ecke: ca. 13,62 m² und recht großzügig.- Gegensprechanlage und Spion sind auch vorhanden.- Fenster: weiße Kunststofffenster, natürlich isolierverglast, 2 sogar bodentief (Einbauküche/Dachterrasse), eine sehr Licht-durchflutete Wohnung, schön hell, von Ost bis Süd bis West.- Dachterrasse: ca. 12,76 m² (1/2), Richtung Süden bis Westen, riesig und wirklich sehr schön.- Garage plus Stellplatz: sind vorhanden, kosten 10.000 Euro und 5.000 Euro, direkt am Haus.- Energieausweis ist beantragt und liegt Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vor.- Nur 3 Nachbarn und alles Eigennutzer, in diesem 4-Familienhaus.- Es sind keinerlei Sanierungen geplant und der Instandhaltungsrücklagentopf steigt auch weiter an.- Fahrräder: bequem die Fahrräder unter der Erdgeschoss-Hausflur-Treppe ganz trocken abstellen.- Dachboden: eigener Raum, ca. 86,36 m² groß, mit Licht und Strom, steht Ihnen hier zur Verfügung.- Das gemeinschaftliche Grundstück beträgt ca. 1.560 qm.- Diese tolle Wohnung liegt im 1. Stockwerk/End-Etage (!), ist sehr hell, (EG-Wohnungen meistens nicht).- Auch interessant als Kapitalanlage, zur Vermietung: 20.000 Euro sind pro Jahr Netto-Kalt möglich.
