Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
84562 Mettenheim
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Retro trifft Raum & Lebensgefühl - Großzügiges Zuhause auf sonnigem Eckgrundstück mit viel Platz zum EntfaltenDieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint höchsten Wohnkomfort, ein großzügiges Raumangebot und eine idyllische Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mettenheim. Die im Jahr 1978 in solider und für die damalige Zeit moderne Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 882 m² großen Eckgrundstück und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 263 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und komfortables Wohnen auf hohem Niveau.Dach und Wände sind gut gedämmt (2005), wodurch das Haus - gemessen am Baujahr - energetisch sehr gut aufgestellt ist. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs im Erdgeschoss schafft mit Sichtdachstuhl und Galerie eine einladende Atmosphäre, während die hohen Decken ein beeindruckendes Raumgefühl vermitteln. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Poolbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Der Eingangsbereich führt über eine separate Diele in einen weitläufigen Flur, von dem aus die Räume des Hauses zugänglich sind. Hier befinden sich das elegante Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sowie der Zugang zur Küche und dem offenen Wohnbereich sind ebenfalls über den Flur erschlossen. Die helle und offene Gestaltung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine harmonische Verbindung und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Vom Wohnzimmer aus führt eine stilvolle Wendeltreppe auf eine charmante Galerie, die einen wunderbaren Blick auf den offenen Wohnbereich bietet.Die angrenzende Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über einen eigenen Zugang über die Diele im Eingangsbereich und ist zusätzlich über die Galerie zu erreichen, was eine optimale Balance zwischen Privatsphäre und Integration ermöglicht.Das großzügige Kellergeschoss wird durch Lichtgräben auf zwei Seiten mit Tageslicht versorgt und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Etagen, inkl. dem Kellergeschoss verfügen über eine Mindestraumhöhe von 2,67 m oder höher.Ein besonders hervorzuhebender, tagesbelichteter Kellerraum ist bereits für die Installation eines Indoorpools vorbereitet, lässt jedoch auch alternative Nutzungskonzepte zu - ideal auch zur Gestaltung Ihres eigenen Schutzraums im Haus. Auch die Möglichkeit ein weiteres Bad im Kellergeschoss zu installieren ist gegeben.Der gepflegte Garten, welcher sich über alle Seiten des Hauses erstreckt, mit südlich ausgerichtetem Pool und großzügiger, überdachter Terrasse schafft eine wahre Oase der Erholung und verleiht dem Anwesen ein besonderes Urlaubsflair. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine geräumige Garage sowie eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnperle begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie):https://tour.ogulo.com/6o9ASo funktioniert es
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