Kaufpreis 2.280.000 €
Zimmer 22
79415 Bad Bellingen
Größe 554 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige, denkmalgeschützte historische Dreiseitengehöft mit Gasthaus, Wohnungen, Nebengebäuden sowie große Freiflächen befindet sich in Hertingen. Das Anwesen vereint den Charme eines historischen Ensembles mit großzügigen Freiflächen auf 5 Flurstücken. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Pferdeliebhaber, Visionäre die sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Ensemble aus 5 Wohneinheiten, Gasthaus und Nebengebäuden gruppiert sich um einen malerischen Innenhof, inklusive der Freiflächen erstreckt sich das Gelände insgesamt auf imposante 5009 m² mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten. Das geschichtsträchtige Gasthaus besticht durch seinen rustikalen Charme und einladende Atmosphäre. Es verfügt über 2 Gasträume mit Kaminofen, Nebenräumen und Sanitärräumen. Dem Gasthaus angeschlossen ist eine 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss, 3 zusätzliche Zimmer werden über einen Laubengang erschlossen. Das Gasthaus wird im September frei, es eignet sich sowohl für eine Fortführung der gastronomischen Nutzung als auch für eine Umnutzung in den privaten Bereich.Weitere vier lichtdurchflutete renovierte Wohneinheiten bestechen durch ihre individuellen Zuschnitte. Jede Wohnung wurde mit einem hohen Anspruch an Ästhetik und Funktionalität gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene architektonische Verbindung der bestehenden Struktur mit modernen, hochwertigen Materialien. Die größte Wohnung wird über den Innenhof erschlossen, 4 Zimmer verteilen sich großzügig auf 3 Etagen. Mit Terrasse und Pool im Grünen ist diese Wohneinheit besonders attraktiv. Die anderen Wohneinheiten bieten unterschiedlichste Grundrisse, die sich perfekt an die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Ob Single, Paar oder Familie - für jede Lebenssituation ist die passende Einheit vorhanden.Das historische Flair, gepaart mit vielfältigen Möglichkeiten, macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Ensemble!Wir beraten Sie gerne ausführlich.So funktioniert es
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