Kaufpreis 996.000 €
Zimmer 5
79261 Gutach im Breisgau
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes modernes Wohnhaus mit flexibel 20% Gewerbeanteil nutzbar als Büro/Praxis/Werkstatträume. Generell ist auch eine Nutzung komplett als privater Wohnbereich ohne Gewerbeanteil möglich z.B. als zweite Wohnung/Einliegerwohnung. Das Objekt steht in einem Mischgebiet. Sehr ruhige, idyllische Wohnlage. Sehr gute Verkehrsanbindung. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und sind derzeit vermietet. Teeküche und WC Damen und Herren. Parkplätze vorhanden. Der Wohnbereich hat einen separaten Eingang und ist auf 2 Etagen bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohn-Essküche mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen Freiterrasse, Bad, WC mit Dusche, 3 Kinderzimmern und das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne, zeitgemäße Aussttattung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Nach Waldkirch ca. 6 km, Freiburg Hauptbahnhof ist ca 20 km entfernt. Emmendingen ca. 15 km.
gute Verkehrsverbindungen. Bahnhof Gutach oder Bleibach in der Nähe, Fußläufig ca. 12 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Schultis - privater Anbieter