Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 5
90449 Nürnberg
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Großzügige Maisonettewohnung – zwei Einheiten zu einer verbunden – modernisiert, mit Balkon und optionaler Tiefgarage!Diese moderne Maisonettewohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sinbronner Str. in Nürnberg. Ursprünglich waren es zwei separate Wohnungen, die geschmackvoll zusammengeführt wurden – zwei Hauseingänge sind weiterhin vorhanden.Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befindet sich ein Eltern-Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit großer Walk-in-Dusche, ein separates WC, ein Essbereich mit offener Einbauküche (inkl. moderner Geräte) sowie ein Einbauschrank im Flur.Über einen offenen Durchbruch gelangt man in die obere Ebene, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Technik-Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum (ehemalige Küche mit Anschlüssen) befinden. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung.Zwei Kellerräume wurden zu einem großen Abteil zusammengelegt. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Hauswirtschaftsraum als auch im Gemeinschaftswaschraum vorhanden. Eine abschließbare Tiefgarage kann optional erworben werden.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – inklusive neuer Fenster, modernisierter Bäder, teilgedämmter Fassade, saniertem Flachdach und Fernwärme-Zentralheizung. Hausgeld derzeit ca. 250 € + 220 € (pro WE getrennt abgerechnet).Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes und flexibles Wohnen schätzen! Raumaufteilung 3. Obergeschoss (untere Ebene):Zugang zur Wohnung über einen von zwei vorhandenen HauseingängenFlur mit praktischem EinbauschrankModerne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (verbleibt in der Wohnung)Großzügiger Essbereich mit offenem Durchbruch zur oberen EtageElternschlafzimmerTageslichtbad mit großer Walk-in-DuscheSeparates WCZugang zum Balkon4. Obergeschoss (obere Ebene):Wohnzimmer mit Galeriecharakter und Blick in den unteren EssbereichKinderzimmer oder ArbeitszimmerGroßes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Technik-ToiletteHauswirtschaftsraum mit Anschlüssen (ehemalige Küche – flexibel nutzbar)Keller:Zwei zusammengelegte Kellerräume mit viel StauraumAlternativ: Waschmaschine auch im Gemeinschaftswaschraum möglichOptional:Abschließbare Tiefgarage kann zusätzlich erworben werdenÄhnliche Angebote
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