Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
04105 Leipzig
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines herrschaftlichen und um 1999 nach historischem Vorbild sanierten Gründerzeithauses. Die direkte Nähe zur Innenstadt wie auch zum Rosental machen das Waldstraßenviertel zu einer perfekten Kombination für Menschen, die die Stadt lieben, aber auf Naturnähe und Grün nicht verzichten wollen. Über den großzügigen Flur lassen sich alle Räume dieser Einheit erreichen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden sind dadurch garantiert. Drei weitere straßenseitig befindliche Zimmer können für Gäste, zum Arbeiten oder für Kinder genutzt werden. Das fünfte und das sechste Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eins der Zimmer verfügt über den Zugang zum Balkon.Die gesamte Wohnung bietet durch ihre hohen und meist stuckverzierten Decken, die ansprechenden Raumgrößen und die Echtholzparkettböden einen einzigartigen Wohnkomfort in Leipziger Bestlage. Für weiteren Stauraum ist durch ein zugehöriges Kellerabteil gesorgt. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2007 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.058 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 526 Euro, wovon circa 310 Euro auf die nicht umlagefähigen Kosten entfallen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage ist 60.167,48 Euro (Stand: 31.12.2022).
