Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 7
58566 Kierspe
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Zweifamilienhaus in TOP-Lage von Kierspe(Dorf)Diese vielseitige und familienfreundliche Immobilie in ruhiger, aber trotzdem zentralen Lage von Kierspe, ist das ideale Zuhause für eine große Familie, ein Mehrgenerationen-haushalt, oder eine Familie, die teilvermieten möchte. Das Haus wurde 1934 in Massivbauweise auf dem schönen 817m² großen Grundstück errichtet und 1964 durch einen Anbau zum Zweifamilienhaus erweitert.Die beiden Gebäudeteile haben jeweils ein Treppenhaus, so dass sich der Grundriss zur Aufteilung in verschieden große Wohnungen anbietet. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die zum Teil neuwertig sind. Die Immobilie wurde in verschiedenen Bauabschnitten immer wieder saniert und ist gut erhalten. So wurden große Teile der Fenster und Außentüren durch wärmeisolierte Kunststofffenster ersetzt, die Badezimmer im DG und EG saniert und weitere Zimmer grundrenoviert. Ebenfalls wurde das Dach mit glasierten Tonpfannen gedeckt sowie gedämmt und die Fassade gestrichen.Im Erdgeschoss haben wir eine Küche, ein Esszimmer, ein riesiges Wohnzimmer, Flur, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ebenso ein Abstellraum unter der Treppe und den Eingangsflur mit Garderobe. Die praktische Einbauküche ist inklusive.Im Dachgeschoss befinden sich das neuwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Wohnzimmer - beide kürzlich renoviert. Dazu noch ein Abstellraum, der früher als kleine Küche gedient hat. In der Anbauhälfte des DG haben wir zwei weitere Schlafzimmer, die etwas renovierungsbedürftig sind und das Badezimmer aus den 90ern, sowie das Treppenhaus. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein durch eine Ausziehleiter zugänglicher Spitzboden als Abstellfläche.Das Haus ist unterkellert. Dort befinden sich mehrere Vorratskeller, eine Waschküche, der Heizungsraum und die Garage. Der Garten ist groß und gut nutzbar. Hier steht auch das gut erhaltene Gartenhaus und daneben ein überdachter Freisitz. Der Garten ist liebevoll angelegt und eingezäunt und wäre ein wahres Paradies für eine Familie.Insgesamt kann man sagen, dass diese Immobilie flexibel nutzbar ist und aufgrund des guten und gepflegten Erhaltungszustandes mit vertretbarem Aufwand einzugsbereit wäre. Die Gasheizung müsste aufgrund ihres Alters und ggf. der gesetzlichen Erfordernisse irgendwann einem anderen Wärmeerzeuger weichen.So funktioniert es
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